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奇美10吋地板刷x2
◆商品規格/材質：
桿長106cm
長x寬30x7cm
PP塑膠 高級特殊鋼 PVC披覆
◆產地：台灣
◆使用方式：請依說明書內容詳細標示
◆緊急處理方法：請依說明書內容詳細標示
◆退貨：退貨必須保留商品組合之齊全及完整性
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國傢統計局的數據顯示，北京二手房價已經連續兩個月領跌全國。與以往調控給人的感受不同，這輪調控給人最直觀的感受是房價真的降瞭，部分區域降幅遠高於統計數據。
從安居客官網的北京二手房掛牌均價走勢圖可以看出，在3月政策出臺後，二手房掛牌價直線下降，並逐月回落，至7月略有回升。數據顯示，北京7月二手房掛牌均價每平方米51299元，與3月最高點的每平方米61326元相比，降幅高達16%，已經回落到去年“9·30”政策之前的水平。
另外，近日網上流傳的一張北京部分二手樓盤掛牌價下調表顯示，有30個樓盤的掛牌價在6月之後下調幅度超過17%，其中有12個樓盤降幅超過20%。
北京二手房價真的降瞭這麼多嗎？北京當前二手房市場現狀如何？未來還會發生哪些變化？現在到底適合繼續觀望還是該出手時就出手？帶著這些問題，證券時報記者以購房人身份對北京二手房市場現狀進行瞭調查。
中心城區成交價降幅不到10%
北京中心城區的房價向來比較堅挺，在這輪降價潮中，這裡能降多少呢？
東城區：南二環附近成交單價降幅不到6%
證券時報記者先選取瞭東城區南二環外某小區，該小區目前隻有2個5月份掛牌的在售房源，7月帶看次數均在10次左右，比6月的帶看次數明顯增加。其中一個95平方米的兩居室，掛牌總價750萬元，折合單價每平方米7.89萬元。而6月30日成交的同類型房源成交總價720萬元，折合每平方米7.58萬元。
“這房子報價750萬元，價格還可談，與之前成交特賣價720萬元差不多就能賣。業主給客戶預留瞭還價空間，具體能降多少取決於付款方式。”某大型中介工作人員告訴證券時報記者。
當記者問及帶看次數多起來的原因，該工作人員表示，“3·17”之前有單價8萬元左右成交的，現在降到7萬多一點，價格讓步空間已經蠻大瞭，所以帶看次數比之前多，而且政策出臺前兩個月影響是最大的，現在比較平穩瞭，有的客戶可能覺得價格合適，該出手時也有考慮出手的。
“最近看房的客戶比四五月份時稍微多瞭一些，成交量也增大瞭，可能是因為個別業主願意調價下來。”上述中介工作人員說，“前幾天有個5月掛牌的260平方米的四居室剛把掛牌價下調到1800萬元，之前掛的2100萬元太高瞭，連咨詢的客戶都沒有，下調後的價格還能再談。”
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